權屬清晰定分止爭，土地糾紛成功化解--某銀行訴某投資公司、某房地產(chǎn)公司合同糾紛案
2025-12-16 11:01:24
來源：湖南法治報 | 編輯：劉建軍 | 作者： | 點擊量：13676
湖南法治報訊 通訊員 劉沁靈
2011年，某銀行與某投資公司簽訂相關協(xié)議，約定共同出資對某土地以投資公司名義進行摘牌。后投資公司為房地產(chǎn)開發(fā)而成立某房地產(chǎn)公司，并擅自將上述土地使用權登記在房地產(chǎn)公司名下。經(jīng)與投資公司及房地產(chǎn)公司協(xié)調未果，銀行訴至法院。
收到案件后，承辦法官發(fā)現(xiàn)案涉土地系用于建設銀行辦公樓，若爭議不能及時解決，將可能導致國有資產(chǎn)流失并影響案涉銀行改制。為盡快解決權屬爭議，法院與縣自然資源局積極協(xié)調溝通。經(jīng)自然資源局測繪隊測繪計算，明確了具備交付條件的土地面積。
法院認為，銀行與投資公司、房地產(chǎn)公司簽訂的案涉合同及協(xié)議合法有效，銀行分得的土地，使用權應登記在銀行名下，因銀行享有的部分土地已被違約占用，部分土地變更使用權登記客觀上不能實現(xiàn)，應按成本價折價補償；其余銀行土地使用權，投資公司及房地產(chǎn)公司應履行協(xié)助辦理義務，將土地使用權變更登記在銀行名下。
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